Thiết kế mái bằng là kiến trúc rất phổ biến ở cả nông thôn và thành thị. Kiểu dáng mái bằng không chỉ đạt giá trị cao về thẩm mỹ mà còn đảm bảo độ an toàn, bền bỉ khi sử dụng lâu dài. Bài viết dưới đây, Bê tông Phú Lộc chia sẻ đến bạn cách tính chi phí đổ mái bằng chi tiết mới nhất.
Cách tính chi phí đổ mái bằng hiện nay
Mái bằng được cấu tạo bởi bê tông cốt thép, tức là bao gồm: lõi cốt thép và bê tông tươi. Cho nên, khi triển khai hạng mục này, có 2 phương án như sau.
Tính trên đơn giá thuê trọn gói
Với cách tính chi phí trọn gói, đơn vị xây dựng sẽ bao thầu tất cả các công đoạn khi đổ mái bằng (chi phí vật liệu, máy móc, nhân công). Đơn giá được tính trên đơn vị m2. Hiện nay, mức giá xây dựng phần thô giao động từ 2 – 3 triệu đồng /m2, gói chìa khóa trao tay từ 4 – 5 triệu đồng / m2.
Mái bằng bằng bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích xây dựng. Ví dụ, diện tích xây dựng là 80m2, đơn giá xây dựng thô 2.5 triệu/m2 thì chi phí cần bỏ ra là (80×50%) x 2.5 = 100 triệu. Đơn giá xây dựng hoàn thiện 4 triệu /m2 thì chi phí cần bỏ ra là (80×50%) x 4 = 160 triệu. Dựa theo cách này, bạn có thể tính số tiền cần bỏ ra cho công trình của mình.
Chi phí đổ mái bằng bóc tách hạng mục
Khi tính chi phí nhà đổ mái bằng bóc tách theo hạng mục, chi phí riêng lẻ tất cả các hạng mục được dựa trên đơn giá của thị trường. Khi cộng tất cả các hạng mục lại với nhau, bạn sẽ có tổng chi phí cần chi trả.
Chẳng hạn như, nếu công trình diện tích 120m2, độ dày máu 100mm thì thể tích bê tông là 18m3. Các khoản chi phí bao gồm
- Thuê dịch vụ trộn bê tông: 18m3 x 2.500.000 = 45.000.000 đồng
- Tiền thuê cốp pha: 150mm x 200.000 = 30.000.000 đồng
- Vật liệu xây dựng: 40.000.000 triệu đồng
- Nhân công: 5.000.000 đồng
=> Tổng số tiền là 120 triệu đồng
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đổ mái bằng
Cùng thi công nhà đổ mái bằng nhưng chi phí ở mỗi công trình lại có sự chênh lệch. Sở dĩ, điều này chịu ảnh hưởng bởi những lý do sau.
Diện tích công trình
Mái bằng được tính bằng ½ diện tích thi công. Điều này đồng nghĩa với việc, diện tích công trình càng lớn thì chi phí bỏ ra càng nhiều. Diện tích xây dựng tỉ lệ thuận với khối lượng vật liệu, số ngày công và thời gian thi công.
Chất lượng vật liệu
Vật liệu xây dựng được chia thành 3 phân khúc từ thấp đến cao, cụ thể: bình dân – mức khá – cao cấp. Tất nhiên, sử dụng vật liệu cao cấp thì giá thành xây dựng sẽ sẽ đắt đỏ tương ứng. Cho nên, tùy vào quỹ đầu tư của gia đình mà mà gia chủ nên cân nhắc loại vật liệu cho phù hợp. Tránh chọn vật liệu giá cao vượt ngưỡng khi không cần thiết.
Vị trí thi công
Một yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí đổ mái bằng hiện nay là vị trí thi công. Song song với mức sống, chi phí vật liệu, nhân công ở các thành phố lớn, trung tâm sẽ cao hơn nhiều so với ngoại thành, nông thôn. Ngoài ra, nếu thi công tại những nơi địa hình hiểm trở, khó khăn cho việc vận chuyển, chi phí thi công cũng bị tăng lên nhiều lần.
Thời điểm thi công
Bất kỳ ngành nghề nào cũng thay đổi dựa trên quy luật cung cầu của thị trường. Cho nên, tại các tháng cao điểm của ngành xây dựng, giá vật liệu, nhân công xây dựng sẽ tăng cao. Để tiết kiệm chi phí, bạn nên tránh giai đoạn này.
Hy vọng rằng, qua bài viết trên, bạn đã biết cách tính chi phí đổ mái bằng chính xác cho công trình của mình. Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm đơn vị cung cấp dịch vụ đổ mái bằng bê tông tươi chuyên nghiệp, giá rẻ, hãy liên hệ ngay với Bê tông Phú Lộc chúng tôi.
CÔNG TY CỔ PHẦN BÊ TÔNG PHÚ LỘC
Hotline: 0903 071 734
Website: https://betongphuloc.vn/
Gmail: betongphuloc17@gmail.com
Địa Chỉ: 17 Phạm Hùng, Xã Phước Lộc, Huyện Nhà Bè, TP HCM
